【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，除符合免申報(bào)條件外，應(yīng)於完成移轉(zhuǎn)登記日的次日起算30日內(nèi)申報(bào)納稅，為協(xié)助納稅義務(wù)人辦理申報(bào)作業(yè)，該局整理報(bào)稅常見(jiàn)錯(cuò)誤情形，提醒民眾注意。
 

• 申報(bào)地點(diǎn)：誤將申報(bào)書及相關(guān)附件遞交至出售標(biāo)的所在地稽徵機(jī)關(guān)，納稅義務(wù)人應(yīng)向申報(bào)時(shí)「戶籍地」所在地國(guó)稅局辦理申報(bào)。

 
二、申報(bào)期限：
(一)申報(bào)期限計(jì)算錯(cuò)誤(例如：以移轉(zhuǎn)登記日之次日直接加30日推算)，致逾期申報(bào)。
(二)移轉(zhuǎn)登記日期及取得日期填寫錯(cuò)誤。
 
三、成本部分：
(一)實(shí)際為贈(zèng)與取得者，應(yīng)以受贈(zèng)與時(shí)之房屋評(píng)定現(xiàn)值及土地公告現(xiàn)值為取得成本。
(二)物價(jià)指數(shù)認(rèn)定有誤，導(dǎo)致取得成本高報(bào)。
(三)誤將費(fèi)用列為成本，例如：將交易(出售)時(shí)所支付的仲介費(fèi)(應(yīng)列為可減除費(fèi)用)，列入可減除成本。
 
四、費(fèi)用部分：
(一)未提示取得、改良及移轉(zhuǎn)費(fèi)用者，未於成交價(jià)額5％內(nèi)扣除該項(xiàng)費(fèi)用。
(二)誤將水電瓦斯費(fèi)、土地增值稅及房屋稅列為可減除之成本或費(fèi)用。
(三)檢附資料不齊致無(wú)法認(rèn)定。
 
五、自住房地租稅優(yōu)惠：所有權(quán)人出售繼承「持分」之房屋土地，申報(bào)扣抵自用住宅免稅額400萬(wàn)元，未按持分比例計(jì)算
扣抵額。
 
該局說(shuō)明，民眾報(bào)稅後若發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，可以重新填寫1份正確申報(bào)書，補(bǔ)辦個(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào)；採(cǎi)用網(wǎng)路申報(bào)者，只要將正確資料在申報(bào)期限內(nèi)重新上傳申報(bào)即可，但若已逾申報(bào)期限，不論採(cǎi)何種申報(bào)方式，均須向戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)辦理書面更正申報(bào)。